das problem dabei is, dass gerade wohnung mit ca. 50m2 und 2/3 zimmern sehr begehrt sind und man ohne beziehungen bzw. direkt vom vormieter kaum eine chance hat eine wohnung zu bekommen....
das wichtigste is aber, dass man wirklich regelmäßig bei den seiten vorbeischaut, und sich sofort für wohnungen anmeldet, bei vielen genossenschaften gilt "der schnellste gewinnt" bei sozialbau haben sie ein anderes system, das nicht unbedingt besser ist (wenn mehrere personen interesse haben, entscheidet der vorstand...nach welchen kriterien ist unbekannt....)
du kannst es aber noch bei "wiener wohnen" versuchen, die haben gemeindewohnungen...also auch günstig und es gibt auch schöne neubauten...auch hier gewinnt der schnellste....
allerdings gibts ein paar auflagen (und wenn du nicht aus wien bist, weiß ich nicht genau, ob du dann eine haben "dürftest")
http://www.wien.gv.at/wohnen/wienerwohnen/
lg und viel glück;-)